賃貸不動産管理
当社の強み
① 地元密着 創業50年以上！
賃主様・借主様の双方がご納得いただける賃貸契約を結ぶためには、地域に根差した「正確な賃料設定」が重要になります。
昭和44年創業の地元に根差したネットワークと豊富な実績。それらを最大限に生かし、お客様にとって最良のご契約の実現に向けて、全力でサポートいたします！
② 対応のはやさ！
賃貸経営には、建物や設備の不良・入居者様の騒音など様々なトラブルがつきものです。トラブルへの対応の遅れは不動産の評価を下げ、ついては、その資産価値の低下にもつながります。大手管理会社様の場合、それぞれ担当部署が分かれており、部署間の連携から対応スピードが遅れる可能性もあるかと思います。
当社は少数精鋭のスタッフで対応！部門間の連携が不要なため、素早いトラブル対応が可能であり、オーナー様にもご評価いただいております。
③ 売買の相談も可！実績多数
浜松で生まれ育った我々一同は長年にわたり、この街の移り変わりを見つめ、様々なお客様の『不動産のお悩み』に携わってまいりました。その経験を活かし、不動産の売買も得意としております。また、相続対策なども今までに育ったノウハウを基に、喜んでご相談に応じます！
お気軽にご連絡ください。
事業内容
借主の募集
入居審査
重要事項説明書・賃貸借契約書の作成及び借主への説明
賃貸借契約の締結代行
鍵及び賃室の引き渡しの代行
賃料等の請求及び徴収
未収金の督促
月次清算・報告
近隣または入居者間の苦情相談および原状確認
苦情相談等に関する貸主への報告・協議
修理・工事等の手配及び工事費用の調整・折衝
改装工事手配および終了点検
賃料滞納等違反者に対する法的手続きの助言
借主の更新意思の確認
新賃貸条件の提案および交渉
入居者賃貸借条件改定手続き
賃貸契約の更新手続き
明渡し時の意思の事前確認
明渡し（退去）時の立会い・確認及び鍵の受領
明渡し（退去）に伴う修理・工事等の手配
原状回復に関する助言
退去者への解約清算書の作成及び報告
退去者への敷金の返還代行
管理物件例
浜松市中央区大平台三丁目
グリーンビューⅡ
浜松市中央区大平台四丁目
ヴィラ・サザンクロス
浜松市中央区大平台一丁目
ローレルコート
浜松市中央区大平台一丁目
フォレストタウン
浜松市中央区大平台四丁目
レイクシャトー
浜松市中央区大平台二丁目
メゾンベルコリーヌ
